El Concejo Deliberante informa que el día de hoy martes 25 de noviembre de 2025 se realizó una reunión de la Comisión de Política Económica y Finanzas Publicas que preside el Concejal Jorge Martinez (Nue Nec) junto a la Comisión Infraestructura, Obras y Servicios Públicos que presidió la Concejal Silvina Jensen Menna (NueNec).
Estuvo presente el Presidente del HCD Marcelo Schwarz, el Secretario del HCD Fernando Oyola y los siguientes concejales: Ruth Kalle, Gabriela Espinosa (NueNec); Adriana Pérez, Rodrigo Irigoyen, Gonzalo Diez, Alejandro Bidegain (UCR); Rocio Mateo, Mauro Velázquez (FP); Bartolomé Zubillaga, Bernardo Amilcar, Guillermo Sánchez (AN); Mariela Maceiro (CV); Rosario Roldan (ACT).
Se recibió a autoridades del Departamento Ejecutivo, Ernesto Povilaitis (Secretario de Legal y Técnica), Paula Faramiñan (Secretaria de Gobierno), Graciela Mameluco (Secretaria de Hacienda y Finanzas Publicas), Matías Sierra (Secretario de Turismo), Sandra Antenucci (Secretaria de Desarrollo Humano y Políticas Sociales), Andrea Perestiuk (Secretaria de Salud) y Adrián Furno (Secretario de Obras y Servicios Públicos).
Se expuso el Proyecto para la autorización de la subasta del Complejo Casino, detallando el método para la venta del mismo, las tasaciones, los indicadores urbanísticos, la forma de pago y la inversión que se desarrollaría en el lugar.
En el día de mañana se realizará una nueva Comisión para continuar analizando dicho proyecto.
Escuchar a Silvina Jensen Menna:
Con una base superior a la tasación establecida por el Banco Provincia, se propone la venta en subasta pública del “Complejo Casino de Necochea”
El secretario Legal y Técnica de la Municipalidad de Necochea, Ernesto Povilaitis, junto a la secretaria de Gobierno, Paula Faramiñán, presentaron ante el Concejo Deliberante el Proyecto de Ordenanza mediante el cual se propone la venta en subasta pública del “Complejo Casino de Necochea”, asimismo en dicha presentación se explicó el informe técnico emitido por el Banco de la Provincia de Buenos Aires, documento que fija el valor estimado de venta y detalla las condiciones económicas y edilicias del Complejo Casino.
Surge de la tasación determinada por el Banco Provincia, que el valor estimado de venta del inmueble, en su estado actual, es de $3.750.000.000. El informe advierte que, debido al deterioro estructural del edificio, “la venta sería de difícil o nula realización… por la fuerte inversión requerida, el riesgo y el tiempo necesario para su ejecución”. También señala que el valor podría variar hasta un 10% en más o menos según las condiciones del mercado.
Frente a este diagnóstico y luego de años de abandono y licitaciones fallidas, la Municipalidad de Necochea propone avanzar con una subasta pública, estableciendo un monto base de $4.878.000.000, altamente superior al valor determinado por el Banco Provincia para el estado actual del inmueble.
Ese monto —según lo expuesto ante el Concejo— representa el 75% del valor tasado por el Banco Provincia considerando indicadores urbanísticos potenciales, los cuales no se encuentran vigentes en la actualidad y cuya aprobación depende de la Provincia de Buenos Aires.
A partir de esa base de venta, el martillero actuante buscará la puja simultánea entre distintos postores, adjudicando finalmente el bien por la base, en caso de que no se presenten ofertas superiores.
En tal sentido subasta pública que fue propuesta por el Departamento Ejecutivo garantiza transparencia, igualdad de oportunidades para los interesados y la obtención de un precio acorde al valor real del mercado.
El estado ruinoso del Casino —mostrado reiteradamente por medios nacionales y creadores de contenido— no solo degrada la imagen turística y el paisaje urbano de la ciudad: también representa riesgos edilicios y ambientales que hacen inviable su uso actual y su mantenimiento con recursos municipales.
La tasación del Banco Provincia y la decisión del Municipio de fijar una base muy superior buscan garantizar un proceso competitivo, transparente y con mayores beneficios potenciales para la ciudad, con el objetivo de recuperar un inmueble emblemático y transformarlo nuevamente en un motor del desarrollo turístico y económico de Necochea.
COMISIÓN POLÍTICA ECONÓMICA Y FINANZAS PÚBLICAS Y DE INFRAESTRUCTURA, OBRAS Y SERVICIOS PÚBLICOS
El Concejo Deliberante informa que el martes 25 de noviembre de 2025 se realizó una reunión de la Comisión de Política Económica y Finanzas Publicas que preside el Concejal Jorge Martinez (Nue Nec) junto a la Comisión Infraestructura, Obras y Servicios Públicos que presidió la Concejal Silvina Jensen Menna (NueNec).
Estuvo presente Manuela Fittipaldi (Subsecretaria de Movilidad Urbana y Seguridad Vial), el Secretario del HCD, Fernando Oyola y los siguientes Concejales: Ruth Kalle (NueNec); Alejandro Bidegain, Gonzalo Diez, Rodrigo Irigoyen, Adriana Pérez (UCR); Rocio Mateo Mauro Velázquez (FP); Bernardo Amilcar, Bartolomé Zubillaga (AN); Rosario Roldan (ACT); Evangelina Almada (UxP-PJ).
En la Comisión de Política Económica se analizó el expediente del llamado a licitación del ex Balneario ACA, la cual resultó con una sola propuesta que cumple con las condiciones solicitadas.
Por otra parte, en la Comisión de Infraestructura se trató la habilitación, por vía de excepción, del cambio de razón social y domicilio de la clínica José Ingenieros.
COMISIÓN DE LEGISLACIÓN E INTERPRETACIÓN Y REGLAMENTO
El martes 25 de noviembre de 2025 se realizó la reunión de la Comisión de Legislación e Interpretación y Reglamento del Honorable Concejo Deliberante que fue presidida por el Concejal Gonzalo Diez (UCR).
Estuvo presente el Secretario del HCD, Fernando Oyola y los siguientes Concejales: Ruth Kalle (NueNec); Alejandro Bidegain, Gonzalo Diez, Rodrigo Irigoyen, Adriana Pérez (UCR); Rocio Mateo Mauro Velázquez (FP); Bernardo Amilcar, Bartolomé Zubillaga (AN); Rosario Roldan (ACT); Evangelina Almada (UxP-PJ).
La comisión analizó un Proyecto para la creación de la Comisión Especial para la Prevención y Promoción del bienestar animal. Por otro lado se analizó un Proyecto con el pedido dirigido hacia el Presidente del Instituto de Previsión Social de la Provincia de Buenos Aires solicitando la inmediata liquidación de los aumentos en los haberes de los docentes jubilados del Municipio de Necochea.
Por último se evaluó un Proyecto para la modificación de la Ordenanza N° 5289/04, la cual autoriza la convocatoria a Consulta Popular para la elección de Delegados Municipales en las localidades del interior del distrito.
